Зняти квартиру в оренду – зручний спосіб забезпечити собі тимчасове житло. Однак такі договори в багатьох випадках передбачають сплату застави, яку обов'язково потрібно буде повернути, коли закінчаться терміни договору і мешканці збираються залишити житло, що орендується.
Існує кілька умов, за яких вам гарантовано повернуть вашу заставу. Насамперед, варто переконатися, що ви надали квартиру в ідеальному стані, а документи на оплату комунальних послуг за весь термін оренди дотримані. Крім того, важливо не мати боргів щодо орендної плати та своєчасно повідомити орендодавця про свій намір розірвати договір.
Перед тим як повертати заставу, варто закріпити все письмово. Ясні та прозорі домовленості про певні терміни, зазначення умов можливого утримання із застави та інших важливих нюансів допоможуть уникнути суперечок та конфліктів. Крім того, надання документів, що підтверджують стан квартири при її передачі та виконання всіх домовленостей, допоможе вам у разі необхідності довести свою правоту.
Крок | Дія |
---|---|
Крок 1 | Перевірте стан квартири |
Крок 2 | Сфотографуйте всі пошкодження та несправності |
Крок 3 | Збережіть усі квитанції про оплату оренди |
Крок 4 | Погодьте з орендодавцем дату огляду квартири |
Крок 5 | Присутні під час огляду та обговоріть усі питання |
Крок 6 | Якщо орендодавець погоджується, підпишіть акт приймання-передачі |
Крок 7 | Надішліть всі необхідні документи орендодавцю |
Крок 8 | Чекайте на повернення застави протягом встановленого терміну |
Крок 9 | Якщо заставу не повернено, зверніться до суду |
Якщо у договорі зазначено, що застава (зазвичай вона становить вартість оренди за місяць) повертається за умови повернення квартири після закінчення договору в стані, який був на момент укладання договору, то до договору необхідно додати акт приймання-передачі.30 лип. 2020 р.
Як повернути заставу за орендовану квартиру?
Написати заяву до суду. За правилами претензійного порядку, орендодавець має місяць, щоб повернути гроші чи відповісти на претензію. Якщо не отримаєте відповіді чи грошей, можна подавати заяву до суду за місцем прописки орендодавця.
У якому разі не повертається застава за оренду квартири?
Запорука може бути компенсацією власнику, якщо орендар не заздалегідь попередив про переїзд. За статтею 687 ЦК України, повідомити про припинення оренди необхідно за три місяці. Якщо цього не сталося, але така ситуація описана у договорі, то власник житла може не повертати заставу.
Коли орендодавець має повернути заставу?
Господар квартири зобов'язаний повернути сумлінному мешканцю заставу після закінчення терміну оренди, зазначеного в договорі, або за погодженого дострокового розірвання контракту. Однак часом власник відмовляється повертати гроші, апелюючи до того, що його майну було завдано шкоди.