До 1 січня 2025 року потрібно оформити право власності на пай, або він перейде громаді. Відповідно до статті 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» до 1 січня 2025 року всі власники паїв повинні оформити право власності на свої земельні ділянки.
Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
Середня вартість паїв у 2021 році була 38 тис. грн за га, у 2022 році – 38 тис. грн за га, сьогодні за неповні п'ять місяців роботи ринку землі – це вже 55 тис. грн за га.
Це можна зробити у два способи:
- через безпосередній договір з покупцем, що хоче пай придбати (згідно з його ціновою пропозицією);
- або ж на конкурентному е-аукціоні.
Наприклад, відповідно до Закону України "Про оренду землі", земельні ділянки можуть здаватися в оренду тільки на строк не більше 50 років, а у випадку земельних ділянок, призначених для індивідуального селянського господарства або побутової ділянки, строк оренди не може перевищувати 25 років.
Поняття "земельна частка (пай)" безпосередньо пов’язане з паюванням земель сільськогосподарського призначення, що належали власникам на праві колективної власності. Тому саме …