Що таке фінансовий особовий рахунок: де його взяти, як проводити аналіз витрачених комунальних послуг

Власники квартир нерідко задаються питанням , Де взяти виписку з фінансово-особового рахунку?

Найчастіше виписка потрібно при здійсненні будь-якої дії з нерухомістю – квартирою або будинком.

Наприклад, продаж або дарування завжди супроводжується підтвердженням відсутності заборгованості по комунальних послугах.

Щоб знати, де взяти виписку, важливо з’ясувати що таке фінансовий особовий рахунок. Оформлений він у власника можна дізнатися в розрахунково-сервісному центрі району міста, куди входить житловий хата .

Що це за документ

Фінансовий особовий рахунок оформляється на житлове приміщення – квартиру або будинок. Документ підтверджує власність певної людини, тут також відображається кількість прописаних і загальні дані про приміщення – площа квартири або будинку в цілому, кількість житлової площі та інші фактори.

Власники квартир або будинків можуть отримувати подібну виписку щомісяця – всім звичний рахунок за оплату комунальних послуг по квартирі або будинку.

Тут вказуються суми, обов’язкові до виплаті – утримання та поточний ремонт, обслуговування, кількість споживаної електроенергії, водопостачання та інші комунальні послуги. У документі також відображаються елементи управління та утримання всього багатоквартирного будинку.

Завдяки представленим документом власник приміщення може завжди бути в курсі стану свого особистого рахунку на житло, а також простежувати виконання обов’язкових робіт з боку комунальних служб. Зрозуміло, власники і наймачі квартир або будинків оплачують тільки ту кількість комунальних послуг, яке вони використовували.

У документі є відповідні графи для зазначення кількості використаного світла і води, якщо є лічильники. В іншому ж суми розраховуються шляхом поділу нарахованих сум на кількість площі приміщення – чим більше площа, тим більше доводиться оплачувати.

Де взяти виписку

Що таке фінансовий особовий рахунок і де його взяти – ось головний питання , Що задається власниками, які вирішуються на продаж житла.

В Росреестра обов’язково слід пред’являти подібну виписку, щоб здійснити продаж житла без наявного боргу.

За випискою можна звернутися до найближчого розрахункове відділення, яке обслуговує район власника квартири або будинку.

Також можна звернутися в будь-який багатофункціональний центр або адміністрацію населеного пункту.

При собі необхідно мати свідоцтво про право власності або договір соцнайму. Слід також зазначити, що подібні відомості може отримати тільки власник або відповідальний квартиронаймач.

Виписка готується протягом дня – найчастіше документ готує сам бухгалтер розрахункового центру. Видається документ на наступний день за пред’явленим паспортом і свідоцтвом або договором.

З місця проживання або з місця реєстрації

Кілька незрозумілим стає питання, виписку брати з місця проживання або за місцем реєстрації. Що таке фінансовий особовий рахунок за місцем реєстрації?

Сьогодні далеко не рідкість, коли власник квартири має прописку в іншому місці – це може бути пов’язано з різними причинами. Фінансовий особовий рахунок за місцем реєстрації – це документ, який оформлений на житло, де людина прописаний.

Якщо потрібна була подібна виписка, слід звернутися до власника приміщення, щоб він особисто взяв представлений документ.

Фінансовий особовий рахунок з місця проживання – це документ , Оформлений на житло, де людина проживає постійно або більшу частину часу. Тут необов’язково бути зареєстрованим або мати у власності квартиру або будинок.

Сьогодні дуже поширене явище, як знімання квартири – це і є місце проживання. Якщо людина не власник і не прописаний в приміщенні, таку виписку з особового рахунку взяти не вийде.

Відкриття рахунку

Особовий рахунок можна відкрити самостійно, а іноді і потрібно при оформленні новобудови. Для відкриття звертаються в паспортний стіл з наданням документів:

• паспорта власника квартири або будинку
• необхідні документи для підтвердження права власності
• підписаний договір про техобслуговування – складається в ЖЕУ, яке обслуговує багатоквартирний будинок

Якщо є необхідність, пред’являються документи, що дають право на зміни особового рахунку.

Найчастіше тут мається на увазі договір про купівлю-продаж та інші основи на отримання житла у власність.

Фінансовий особовий рахунок відображає інформацію про житлове приміщення і кількість використовуваних комунальних послуг.

У разі необхідності виписку можна отримати, звернувшись до адміністрації, багатофункціональний центр або розрахунково-сервісний центр.

Детальніше про виписку з особового рахунку – на відео :.

Способи поділу особового рахунку у квартирі

Особи, які володіють нерухомістю або живуть у квартирі за договором найму, повинні оплачувати комунальні послуги. Контроль та проведення операцій відбувається за допомогою особових рахунків – унікальних номерів для ідентифікації споживачів.

Особисті рахунки відкриваються на всі житлові приміщення незалежно від форми власності (приватної або муніципальної). За допомогою особового рахунку можна відстежувати оплату власника чи орендаря платежів за користування житловим приміщенням. Індивідуальний номер рахунку надають у ЖЕКу, теплоенерго, водоканалі, газовій конторі та інших підприємствах. Особа, за якою зареєстровано рахунок, відповідає за оплату комунальних послуг, і у разі заборгованості претензії будуть направлені їй.

Якщо необхідно дізнатися номер особового рахунку, то можна звернутися до обслуговуючої організації. Комунальні служби прописують номер у договорі та на обкладинці абонентських книжок.

Поділяти особовий рахунок потрібно, щоб споживачі, які живуть в одній квартирі, змогли проводити розрахунки с обслуговуючою організацією незалежно друг від друга. Так постачальник послуг зможе надавати окремі рахунки людям, які мешкають на загальній площі. Борги також не стосуватимуться один одного.

До таких заходів вдаються через:

– розбіжності в сім’ї (сторони платять за рахунками окремо);

– розлучення (у подружжя залишається спільне майно, і вони не можуть налагодити відносини для його оплати по одному рахунку);

– проживання декількох сімей під одним дахом;

– бажання отримати субсидію.

Якщо квартира – ваша приватна власність, поділяють особовий рахунок у 2 етапи.

Виділяється частка нерухомості

Такий процес для квартир та будинків відрізняється. Якщо це будинок, він розділиться на незалежні об’єкти з окремими входами. Розділ квартири відбувається досить рідко. Згідно з наказом №55 від 18.06.2007, на площі встановлюють особливий порядок її використання: кімнати діляться між співвласниками, а туалет, ванна, коридор та інші нежитлові приміщення залишаються в загальне використання. Виділення частини визначає спеціалізована компанія за допомогою експертизи.

Стаття 364 Цивільного Кодексу України каже, що якщо співвласники вирішують проблему мирно, вони укладають договір та запевняють його у нотаріуса. Якщо ситуацію неможливо вирішити взаємно, доведеться вирішувати питання в судовому порядку.Далі у Центрі надання адмінпослуг власники частин зареєструють на них право власності.

Розділ особового рахунку

Після поділу об’єкта нерухомості, їх власники можуть укласти окремі договори на надання комуслуг з обслуговуючими підприємствами. У результаті споживачі розраховуватимуться за різними особовими рахунками.

Підставою для поділу рахунку стане договір або судове рішення про виділення частки. Для оформлення нового особового рахунку необхідно звернутися до обслуговуючої організації та надати такі документи:

– документ, що встановлює право;

– договір або судове рішення про виділення частки;

– паспорт та ідентифікатор. код;

– розрахункові книжки або довідки про відсутність заборгованості.

Щоб поділити особовий рахунок в орендованому житлі, можна ініціювати зміну договору найму житла (стаття 104 Житлового кодексу України). Якщо всі повнолітні мешканці згодні з вимогою, необхідно подати заяву про зміну договору до ЖЕКу або зверніться до Центру надання адмінпослуг із такими документами:

– заявления зарегистрированных лиц;

– копии паспортов и идент. кодов заявителей;

– ордер, на основании которого семья заселилась в квартиру;

– копия свидетельства о заключении или расторжении брака;

Дальше нужно дождаться оформления нового договора найма. Но если жильцы или наймодатель не согласны с разделением лицевых счетов, обратитесь с этим вопросом в суд. В заявлении требуйте изменения договора найма. Вам нужно будет предоставить:

– технический паспорт на жилье;

Возможно, к заявлению нужно будет добавить справку о доходах, копию лицевого счета и другие документы. После проведения процедуры члены семьи, которые живут в этой квартире, будут считаться соседями. Приватизацию долей в квартире также можно решить независимо друг от друга.

В зависимости от ситуации, лицевой счет можно разделить:

– по согласию жильцов (подать заявление (не приватизированное жилье), или выделить из жилплощади долю (приватизированное жилье) и заключить новые договора с обслуживающими предприятиями);

– через суд, который вынесет решение о разделении лицевого счета в определенном порядке.

Есть случаи, когда разделить лицевой счет невозможно. К примеру, если приватизированную недвижимость невозможно разделить или нет возможности установить порядок использования площади согласно законодательству. Преградой для разделения счета может быть отсутствие возможности выделить отдельную комнату. Инициатором такой процедуры может быть только совершеннолетнее, дееспособное лицо.