Поради фахівців: чи повинні жителі перших поверхів платити за ліфт?
На підставі Постанови Кабміну 01.11.2011 р № 869 тариф на утримання кожного будинку калькулюється індивідуально. До Типового переліку послуг включено також утримання ліфтів. Чи повинні мешканці перших поверхів платити за ліфт, що розуміється під утриманням ліфта і хто звільняється від плати за його експлуатацію? – на ці всі питання дає відповідь головний інженер компанії «Місто для людей Кременчук» Наталія Щербакова.
Ліфт – це така ж складова будинку, як покрівля або під’їзд. А значить, він є власністю власників багатоквартирного будинку. Тому вони зобов’язані оплачувати його утримання.
До робіт з обслуговування ліфтів відносяться:
– відновлення в разі поломок і аварій;
– заміна зношеного обладнання.
У компанії «МДЛ» плата за користування ліфтами та їх обслуговуванням з власників квартир перших поверхів не стягується. У квитанціях за послуги нашої компанії сума до оплати для власників житла на першому поверсі менше, ніж для проживаючих на другому поверсі і вище.
Дещо інша картина з оплатою ліфтів в ОСББ. Власники квартир ОСББ на загальних зборах можуть встановлювати плату за користування ліфтом, при цьому виконувати за рахунок цих коштів роботи з його технічного обслуговування та переоснащення.
Участь співвласника за утримання квартири в будинках ОСББ також розраховується виходячи із загальної площі квартири. Якщо власник не згоден з тарифом, свою пайову участь у загальному обсязі платежів він може оскаржити в суді.
Варто відзначити, що ні Законом про ОСББ, ні Законом «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» плата за ліфт не регламентується.
А Постанова Кабміну від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» звільняє власників квартир перших поверхів від оплати за користування ліфтом. При цьому в цілому даний норматив не обов’язковий для ОСББ.
Як показує практика, регулярно користуються ліфтом в основному власники квартир, починаючи з другого поверху. При формуванні та затвердженні на загальних зборах тарифу на обслуговування ліфтів, власники квартир перших поверхів можуть звільнятися від оплати за експлуатацію ліфта. Всі суперечки в даних випадках розглядаються в судовому порядку.
Пам’ятайте: в будь-який простій або складній життєвій ситуації потрібно звертатися до фахівців і до їх професійної допомоги. Адже тільки експерти зможуть професійно і оперативно вирішити Ваші проблеми.
Зв’яжіться з фахівцями по телефону +38 067 341 41 41,
або пишіть нам на email: [email protected].
Про компанію “Місто для людей”:
“Місто для людей” – найбільший постачальник послуг з управління житловою нерухомістю в Україні, що діє в Києві та 8 інших містах країни. Компанія належить до групи MDL, яка складається з більш ніж 10 компаній і управляє 12 млн. кв. житлової нерухомості. Крім того, як лідер ринку, що нараховує понад 2 500 різних фахівців, “Місто для людей” обслуговує понад 224000 клієнтів у більш ніж 4000 житлових будівлях. Компанія пропонує технічне обслуговування будівель, послуги з прибирання будинків і прилеглих територій, обслуговування енергетичних, теплових, водопровідних та пожежних систем, а також ремонт будинків та експлуатацію ліфтів.
Чи повинні мешканці перших поверхів платити за ліфт?
У Вінниці квадратні метри квартири їздять ліфтами та ходять сходовими клітинами… Саме за них, а не за кількість мешканців, нараховується плата за користування ліфтами та прибирання під’їздів. Такі у нас порядки.
Ще більш незрозумілим залишається питання про те, чому деяким вінничанам доводиться платити за комунальні послуги, яких вони взагалі не отримують. Нарахування плати за впорядкування неіснуючого підвального приміщення, щоденне прибирання сходових клітин, ліфти на першому поверсі… Знайоме?
– Я живу на першому поверсі дев’ятиповерхівки. Зрозуміло, що ліфтом не користуюся. Я навіть у гості до сусідів ходжу на верхні поверхи пішки – у нашому ліфті простіше застрягнути, ніж доїхати на потрібний поверх. Крім того, у мене клаустрофобія – боюся замкненого простору. Незважаючи на це, рахунки за комунальні платежі я отримую такі, як і у всіх, хоча, логічно, що за ліфт я платити не повинна. Хочу дізнатися, чи можу я не платити за непотрібну послугу? – запитує вінницька пенсіонерка Маргарита Паланенко.
– За ліфт мешканцям першого поверху платити не потрібно. Плата за користування ліфтом нараховується мешканцям, починаючи з другого поверху та в залежності від квадратури квартири, – говорить головний спеціаліст міського управління житлово-комунального господарства Ніна Комар. – Якщо ви досі оплачуєте ліфт, проживаючи на першому поверсі, ви повинні офіційно звернутися в ЖЕК, який обслуговує будинок та відмовитися від непотрібної послуги. За Законом вас не можуть змусити платити за непотрібний вам ліфт.
За законом «Про житлово-комунальні послуги» квартирна плата нараховується в залежності від обладнаності, благоустрою і капітальності будинку та прибудинкової території. У Вінниці розрахунок квартирної плати здійснюється і в залежності від того, хто є балансоутримувачем будинку. Якщо він оформлений як об’єднання мешканців багатоквартирного будинку, то рішення про систему оплати ліфтів має прийматися на загальних зборах мешканців. При цьому оплата за ліфт може здійснюватися по-різному – з розрахунку квадратури вашої квартири чи в залежності від кількості мешканців.