Хто може здавати квартиру в оренду: основні права та обов'язки

Оренда квартири – це поширена практика нашій країні. Багато людей, які мають вільне житло, вирішують здати його в оренду. Проте чи всі власники мають право цього, оскільки є певні вимоги, яким необхідно відповідати.

В першу чергуЩоб здавати квартиру в оренду, необхідно мати права на неї. Зазвичай це означає, що квартира має належати вам на праві власності або ви повинні мати пайову участь у житловому кооперативі. Якщо житло перебуває у заставі у банку або перебуває в арешті, ви не можете здавати його в оренду.

Крім того, важливо пам'ятати про те, що потрібно дотримуватись законодавства. Існують різні норми та правила, які регулюють відносини між орендодавцем та орендарем. Насправді це дуже важливо, оскільки на порушення цих правил може бути накладений штраф або виникнути судові проблеми.

Учасниками орендних відносин можуть бути фізичні та юридичні особи. При цьому, якщо наймачем є юрособа, використовувати житлове приміщення можна лише для проживання у ньому фізосіб (ст. 813 ЦКУ).

Хто може орендувати житло?

Здавати житло в оренду має право лише безпосередній власник. Ні родичі, ні друзі власника такого права не мають.

Кому можна здавати квартиру?

Здавати квартиру може лише власник. Якщо ви єдиний власник майна, то договір про здачу квартири можете підписувати ви або ваш законний представник, чиє право завірено нотаріально.

Як законно здати квартиру в оренду фізичній особі?

Дії до здачі квартири Це можна зробити одним із трьох способів: через подання декларації 3-ПДФО; придбання патенту (після реєстрації як ІП); сплата податку на професійний дохід після реєстрації як самозайнята особа

Які права має квартиранти?

Квартиранти мають право: використовувати орендовану житлоплощу та майно, що знаходиться в ній (за цільовим призначенням та відповідно до договору); підселяти тимчасових мешканців та здавати житло в суборенду – за згодою орендодавця та при укладенні договору найму на строк понад 1 рік; вимагати відшкодування збитків, …