Вартість оренди та форма оплати (грошова, натуральна, відробіткова) регулюються договором, але з огляду на те, що плата за оренду має бути не менша за 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) — п. 1 Указу №92.
Станом на 1 січня 2021 року середня річна плата за оренду 1 га земельних часток (паїв) складала 1746 гривень, що становить 8% від нормативної грошової оцінки в середньому по Україні.
Разом з тим у типовому договорі оренди земельної частки (паю) передбачено, що розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, установленого чинним законодавством. На сьогодні такий розмір становить 3 % вартості орендованої частки (паю) (п.
Якщо подивитися на результати аукціонів, які були проведені протягом останніх місяців, вартість оренди землі в Україні у 2021 р. зросла на 50% порівняно з аналогічним періодом 2020 року. Так, на початку року орендна плата приватних сільгосп угідь складала 1 600 грн./га, державних – 3 400 грн./га.
Сплачувати МПЗ має власник земельної ділянки. Але якщо земельну ділянку (пай) передано в оренду (суборенду), то податок повинні сплачувати орендарі або користувачі такої земельної ділянки. Однак, це настає лише у разі, якщо таке право користування зареєстровано належним чином.
Середня вартість паїв у 2021 році була 38 тис. грн за га, у 2022 році – 38 тис. грн за га, сьогодні за неповні п'ять місяців роботи ринку землі – це вже 55 тис. грн за га.
« Тобто за середньостатистичний пай потрібно буде заплатити близько 6 тис. грн», — пояснив Андрій Мартин. Він додав, що для орендодавців та орендарів, які чесно сплачують податки, нічого …