При виборі житла для оренди однієї з найважливіших речей, на які варто звернути увагу, є ціна. Що визначає ціну оренди та які фактори впливають на неї?
Одним з основних факторів, що визначають вартість оренди, є розташування об'єкта нерухомості. Житло, розташоване в центрі великого міста або в популярному районі, зазвичай має вищу ціну оренди, ніж житло у спальних районах або на околиці. Близькість до транспортних вузлів, магазинів, шкіл та інших об'єктів інфраструктури також може підвищувати вартість оренди.
Площа житла – ще один важливий фактор, що впливає на вартість його оренди. Очевидно, що велика площа вимагає більше витрат на обслуговування та утримання, тому більш просторі квартири чи будинки зазвичай мають вищу ціну оренди. Також важливо враховувати конкретні потреби та можливості орендаря – для однієї людини або невеликої родини може бути досить невелика площа, тоді як для великої сім'ї або групи друзів знадобиться просторіше житло.
| № | Найменування | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Орендна плата | Сума, що сплачується власнику нерухомості за право використання на певний термін. |
| 2 | Комунальні послуги | Платежі за споживання електроенергії, води, газу та інших комунальних послуг, які здійснюються в орендованому приміщенні. |
| 3 | Оплата за послуги охорони | Плата за забезпечення безпеки та захисту об'єкта, що орендується. |
| 4 | Обслуговування приміщення | Платежі за прибирання та технічне обслуговування орендованого приміщення. |
| 5 | Податки та збори | Платежі, що встановлюються державою чи місцевими органами у межах чинних податкових законів. |
Що належить до вартості орендної плати?
сума орендної плати у договорі складається з двох частин: фіксований платіж (власне плата за оренду) та змінний платіж (витрати на комунальні послуги, спожиті орендарем у розрахунковому періоді).
Що входить у найм?
Об'єктом оренди визнаються рухомі та нерухомі речі, у тому числі: земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, що не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (такі речі називаються не споживаними).
Що належить до вартості оренди приміщення?
З чого складається орендна плата
- компенсація витрат на будівництво та ремонт;
- податок на нерухоме майно;
- Витрати технічне обслуговування;
- частка прибутку орендаря.