Приватизація житла в Україні: порядок оформлення та які потрібні документи

Як українцям приватизувати своє житло та які документи потрібно надати для цього.

Про це пише “Апостроф”.

Квартири або будинки передаються наймачеві та членам його сім’ї (постійно проживають разом з наймачем або за якими зберігається право на житло) безкоштовно у разі, якщо загальна площа підлягає приватизації, має 21 квадратний метр загальної площі на наймача, а також кожного члена його сім’ї та додатково десять квадратних метрів на сім’ю.

У разі меншої площі, яку має право отримати сім’я наймача безкоштовно, йому та членам його сім’ї видаються житлові чеки, на суму розміру недостатньої площі та відновної вартості одного кв. м.

У разі більшої площі, яку має право отримати сім’я наймача безкоштовно, він доплачує цінними паперами, які отримав для приватизації державних підприємств чи землі, або грошима. Розмір доплати визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного кв. м.

Кожен українець має право на приватизацію займаного їм житла безкоштовно у межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою одноразово.

У гуртожитку приватизувати житло можна у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які постійно проживають там, а також за якими зберігається право на житло.

Безкоштовна передача у власність українця займаного ним житла

Незалежно від розміру загальної площі б езкоштовно передається у власність громадянина України займаної ним:

• однокімнатна квартира;
• квартира або будинок, одержані у разі знесення або відселення всіх сімей з будинків або їх частин, що належать їм на праві власності, якщо колишні власники не отримали за них грошової компенсації;
• квартира або будинок, де мешкає людина з пільгою за Законом України “Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи”;
• квартира або будинок, де мешкає людина , що удостоєна звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, або нагороджена орденом Слави трьох ступенів, ветеран Другої світової війни, воїн-інтернаціоналіст, особа з інвалідністю I і II груп, особа з інвалідністю з дитинства, ветеран праці, що пропрацював не менше 25 років (якщо жінка) або 30 років (якщо чоловік); ветеран Збройних Сил та репресовані особи, реабілітовані відповідно до Закону України “Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917-1991 років”;
• квартира або будинок, де мешкає сім’я загиблих при виконанні державних і громадських обов’язків або на виробництві;
• квартира або будинок, де мешкає військовослужбовець із пільгою за Законом України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”;
• квартира або будинок , де мешкає багатодітна сім’я, яка має від трьох неповнолітніх дітей.

Документи для приватизації житла

Щоб приватизувати житло, потрібно мати такі документи:

• Заява на приватизацію;
• Копія документа, який посвідчує особу;
• Технічний паспорт на квартиру або будинок чи житлове приміщення у гуртожитку;
• Довідка про склад сім’ї та займані приміщення;
• Копія ордера про надання житлової площі або копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку;
• Документ, який підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду або довідка з попередніх місць проживання, починаючи з1992 року, про невикористання права на приватизацію державного житлового фонду;
• Копія документа, який підтверджує право на пільгові умови приватизації;
• Заява зі згодою тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.

Нагадаємо, з 1 січня 2022 року в Україні підвищиться податок на нерухоміст ь через збільшення мінімальної заробітної плати.

Скільки коштує довідка про приватизацію

Видача довідки про невикористання права на приватизацію державного житлового фонду здійснюється відділами приватизації через Центри надання адміністративних послуг районних в місті Києві державних адміністрацій безкоштовно протягом 10 робочих днів з моменту подання.

Детальний опис послуги можна знайти на порталі адміністративних послуг. За консультацією звертайтесь за номером служби підтримки центру (044) 202 60 39.

Необхідні документи

• довідка про період реєстрації за місцем проживання у відповідному районі міста Києва, якщо в паспорті відсутня така інформація (довідка береться на підприємстві, що обслуговує житловий будинок, гуртожиток);
• заява на отримання довідки;
• копія паспорта (сторінки 1, 2, 3 та всі сторінки з відмітками реєстрації місця проживання).

Контакти центрів надання адміністративних послуг

Проспект Голосіївський, 42. Телефон (044) 281 66 26, (044) 281 66 64

Вул. С. Олійника, 21. Телефон (044) 564 90 26, (044) 572 04 40

Проспект Маяковського, 29. Телефон (044) 546 99 00

Проспект Лісовий, 39А. Телефон (044) 518 04 76, (044) 518 04 79, (044) 518 04 62

Вул. Бажова, 11/8. Телефон (044) 559 73 78, (044) 559 30 25

Вул. Маршала Тимошенка, 16. Телефон (044) 426 56 65, (044) 428 03 00, (044) 426 44 00

Проспект Героїв Сталінграда, 57. Телефон (044) 485 22 74

Вул. Михайла Омеляновича-Павленка, 15. Телефон (044) 280 41 97

Вул. Костянтинівська 9/6. Телефон (044) 425 42 44

Проспект Перемоги, 97. Телефон (044) 451 27 61

Проспект Повітрофлотський, 41. Телефон (044) 207 09 68

Бульвар Т. Шевченка, 26/4. Телефон (044) 288 22 62

Вул. Б. Хмельницького, 24 Телефон (044) 278 71 60, (044) 226 31 97

Як приватизувати земельну ділянку в Україні? Скільки це коштує і як оформити власність?

Приватизація землі – це переклад певної ділянки у власність приватних осіб. Вирішення питання, як оформити право власності на земельну ділянку, пов’язане в Україні з оформленням великої кількості документів і на практиці виявляється непростим процесом.

Як приватизувати землю в Україні, які вимоги висуваються до власників і скільки може коштувати ця процедура?

Безкоштовна приватизація землі в Україні: порядок і нюанси

Законодавство України дає громадянам країни право на отримання землі в особисте користування безкоштовно. Земельний кодекс в ст. 121 містить вказівки про те, на яких підставах і в яких розмірах громадянин може узаконити приватне володіння земельною ділянкою без оплати мита. Норми такі:

1. Для побудови та господарського забезпечення приватного будинку – до 25 соток в сільській місцевості, до 15 соток в селищах і до 10 соток в межах міста.
2. Для побудови дачі – до 10 соток.
3. З метою садівництва – до 12 соток.
4. Для будівлі гаража – до 1 сотки.
5. Для облаштування особистого господарства – до 2 га.
6. Для організації фермерського господарства – розмір ділянки відповідає розміру паю, визначеного для учасників сільськогосподарських підприємств, що знаходяться на території тієї ж адміністративної одиниці (міста, села, селища), що і фермерське господарство, або розміру середнього паю по даному району.

Всі повнолітні громадяни України мають право одноразової безкоштовної приватизації для кожного з цільових варіантів використання землі.

Як оформити землю у власність?

Порядок приватизації земельної ділянки спочатку залежить від того, чи користується громадянин даною ділянкою чи ні. Варіантів використання ділянки при відсутності правовстановлюючих документів на землю може бути кілька:

• громадянин володіє приватним будинком, розташованим на землі, виділеній йому під забудову до 1991 р.;
• заявник є учасником дачного кооперативу, який виділив дану земельну ділянку;
• громадянин фактично користується ділянкою в господарських цілях, але юридично прав власності на нього не має. В цьому випадку мінімальний термін фактичного користування, при якому заявник може перевести землю у приватну власність, становить 15 років.

Порядок оформлення земельної ділянки починається з подачі заяви на приватизацію землі в сільську чи селищну раду або місцеву держадміністрацію, в залежності від територіального розташування ділянки.

Як оформити земельну ділянку, що знаходиться за межами населеного пункту? Для цього необхідно звернутися в одну з організацій:

• Головне обласне управління Держслужби України з питань геодезії, картографії та кадастру – отримання ділянки з метою садівництва та ведення особистого селянського господарства;
• районна держадміністрація – у всіх інших випадках.

Крім заяви подається викопіювання земельної ділянки, паспорт і ІПН заявника.

Другий етап оформлення – прийняття рішення в держорганах про передачу ділянки в приватну власність. Зазвичай займає близько 1 місяця.

Третій етап – виготовлення техдокументації на землю і видача акту про приватизацію.

Які документи потрібні для оформлення приватизації?

На першому етапі оформлення приватизації до заяви, поданої до органів місцевого самоврядування, необхідно додати:

• копію паспорта та ІПН заявника;
• копію правовстановлюючого документа на розташовану на ділянці нерухомість, якщо приватизується земля під приватним будинком;
• документи, що підтверджують участь в дачному кооперативі і видачі ділянки з певним номером;
• документ про користування ділянкою, виданий територіальним органом самоврядування;
• акт про погодження меж ділянки землі.

Список необхідних документів на оформлення землі може бути доповнений – наприклад, перед тим, як оформити право власності на земельну ділянку, яка планується використовувати для організації фермерського господарства, потрібно пред’явити підтвердження досвіду роботи в сільськогосподарській сфері або диплом аграрного навчального закладу.

Перед тим, як приватизувати земельну ділянку, не маючи на неї правовстановлюючих документів, буде потрібно довести факт користування землею протягом 15 років (набувальною давністю). Доказом можуть служити свідчення сусідів, але частіше в таких випадках організується судовий розгляд.

В ході приватизації заявнику знадобиться оплатити послуги організацій, що займаються проведенням землевпорядних робіт в даному районі. Скільки коштує приватизація землі в Україні, залежить від конкретної ситуації, розташування і розмірів ділянки. Розміри витрат на оформлення складають від 3 до 10 тис. грн.

На етапі розробки і затвердження проекту землеустрою організації можуть запитувати додаткові документи від заявника. Після оформлення проекту необхідно подати заяву в Реєстраційну службу або через державного кадастрового реєстратора. Через 14 днів видається Свідоцтво про право власності на земельну ділянку.

Залишіть коментар

Коментарі

Добрый вечер! Во время приватизации земельного участка была неправильно установлена межа между соседними домовладениями, в итоге площадь участка стала меньше чем по техпаспорту на 1 сотку! Что можно сделать в этом случае, и к кому обращаться, чтоб исправить это?

День добрый! Если спорный вопрос не получается решить мирным путем, можно привлечь к процессу третьих лиц. Решают подобного рода вопросы суды, органы местного самоуправления и органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. Только суд рассматривает споры о владении и распоряжении землями, которые находятся в собственности граждан.