Допомога для переселенців у березні: який має бути дохід для призначення виплати

Допомога для переселенців у березні: який має бути дохід для призначення виплати

Через повномасштабне вторгнення РФ, багато українців були змушені покинути свої домівки та стали внутрішньо переміщеними особами (ВПО).

Держава надає щомісячну грошову допомогу переселенцям. Юристка організації Донбас SOS Богдана Гончар розповіла «Суспільне Донбас», яким має бути дохід родини для продовження виплат ВПО з 1 березня.

Гончар пояснила, що сім’ї ВПО мають право на виплату, якщо дохід родини менш ніж 9444 грн на людину та у разі, коли у складі сім’ї є особа, що не працює, а також:

• доглядає за дитиною віком до 14 років, або за трьома і більше дітьми до 18 років та при цьому сім’я живе в зоні бойових дій;
• проживає з родиною на відносно безпечній території та доглядає за дитиною, яка навчається онлайн частково чи повністю, бо відсутні місця у садочку чи школі;
• зареєструвалася у центрі зайнятості та має дитину, яка відвідує заклади дошкільної освіти/загальної середньої/професійної або вищої освіти;
• доглядає людину з І групою інвалідності, або з I чи II групою інвалідності, пов’язаною із психічним розладом;
• доглядає дитину з інвалідністю віком до 18 років, чи дитину, хвору на тяжкі перинатальні ураження, або доглядає людину, якій 80 років і більше;
• протягом останніх шести місяців відкрила ФОП, отримала грант на власний бізнес і має дитину віком до 14 років.

Експертка підкреслила, що при рішенні, чи продовжувати виплати, розглядатимуть дохід всієї родини і її фінансову платоспроможність.

Раніше ми писали, що уряд прийняв постанову, яка розширює можливості призначення допомогти малозабезпеченим, щоб ті родини, які опинились у ризику бідності, могли активніше нею користуватися. Тепер на цю виплату мають право і деякі внутрішньо переміщені особи.

ФОП 2 група: зміни у 2023 році, ліміт доходу, податки та звіти

Спрощена система передбачає більш лояльні умови оподаткування та дещо простіші вимоги щодо звітування перед ДПСУ. Саме тому підприємці зацікавлені в перебуванні на спрощеній системі оподаткування, що, до того ж, на період дії воєнного стану може бути більш вигідним через можливість скористатися пільгами та не сплачувати податки.

Що варто знати про ФОП 2 групи у 2023 році, які передбачені ліміти для даної групи, умови діяльності, звіти та податки, розглянемо далі в статті.

ФОП 2 групи: регулювання та вимоги до діяльності

Діяльність підприємців на 2 групі оподаткування визначається Податковим кодексом України.

Зокрема, ст. 291.4 дає визначення, хто та на яких умовах може перебувати на даній групі.

Варто наголосити, що «єдинникам» 2 групи дозволяється надавати послуги не лише фізичним особам, але й ФОПам-платникам єдиного податку.

Надавати послуги підприємствам на загальній системі оподаткування при цьому заборонено.

Продавати ж товари можна як фізособам, так і ФОП, і юрособам, незалежно від того, на якій системі оподаткування вони перебувають.

При цьому ПКУ Податковий кодекс України визначено, які підприємства не можуть перебувати на 2 податковій групі, навіть якщо їх дохід не перевищує зазначеного ліміту і вони дотримуються інших вимог.

Вимоги щодо кількості найманих працівників, передбачають працевлаштування однієї особи з інвалідністю на 10 осіб. При цьому, вона повинна бути як мінімум 8 в порядку працевлаштування, інакше наймати 9 і 10 працівника не дозволяється.

Щоправда, на період дії воєнного стану ця вимога не є обов’язковою до виконання. Передбачається, що дана норма не буде відновлюватися і після закінчення війни, і пільги в працевлаштуванні для осіб з інвалідністю в підприємства на 2 групі оподаткування будуть скасовані.

Що стосується максимального річного обороту ФОПу на 2 групі, то він становить 834 «мінімалки», що в 2023 році – 5 587 800 грн .

Як зареєструвати 2 групу ФОП

Реєстрація ФОПу на 2 групі відбувається з 1 числа наступного після подання заяви місяця.

Від моменту подання заяви і до реєстрації 2 групи підприємець перебуває на загальній системі оподаткування.

Тобто, підприємець, який вирішив зареєструватися ФОПом 2 групи, скажімо, 15 червня і подав відповідну заяву, отримає цей статус з 1 липня.

У випадку, коли навіть заява буде подана 1 числа, наприклад, 1 червня, то все одно ФОПом 2 групи підприємець стане з наступного місяця, тобто з 1 липня.

Якщо ж ФОП протягом якогось часу вже здійснює підприємницьку діяльність і має намір перейти на спрощену систему оподаткування із загальної або бажає змінити податкову групу, то зробити це він може 1 раз на квартал.

Для цього необхідно за 15 днів до початку нового кварталу подати заявку на зміну групи оподаткування.

Реєстрація 2 групи, як і зміна системи оподаткування чи групи, може бути здійснена як в офлайн-, так і в онлайн-режимі.

Найпростіший спосіб – скористатися сервісом «Дія».

Діяльність на 2 групі

Після внесення в реєстр та отримання статусу ФОП 2 групи підприємець має право зареєструвати рахунок в банку (навіть в декількох) та отримувати на нього платежі.

Цей рахунок можна прив’язати до різних платіжних сервісів (NovaPay, LiqPay), що розширить можливості приймання оплати за товар чи послуги.

За власним бажанням ФОП 2 групи може виготовити печатку, проте її наявність не є обов’язковою.

Також ФОП 2 групи має право отримувати розрахунки готівкою.

Підприємці на даній групі повинні вести облік доходів. Вимог до формату обліку немає, тому робити це можна як в Excel-таблиці, так і в паперовому журналі.

Акцентуємо увагу, що ФОП на 2 групі має право здійснювати тільки готівкові та безготівкові розрахунки, тобто приймати платежі грошима.

Бартер, взаємозалік, обмін, подарункові сертифікати для підприємців на даній групі використовувати заборонено.

Порушення цієї вимоги, скоріше за все, стане причиною позбавлення права працювати на спрощеній системі оподаткування і переведення на загальну, яка передбачає більше податкове навантаження.

Взагалі, при виявленні порушень умов діяльності на 2 групі, ФОП буде переведено на «старшу» групу або ж взагалі – на загальну систему оподаткування.

ФОП на 2 групі: звітність та податки

Підприємець на даній групі має подавати наступну звітність.

1. Річний звіт по отриманому доходу з додатком по ЄСВ Єдиний соціальний внесок (подається до кінця лютого за минулий звітній рік).
2. Звіт за найманих працівників, якщо такі є (подається раз в квартал окремо за кожний місяць).
3. Декларація по сплаті туристичного збору (для підприємств, які працюють як готелі, хостели).
4. Декларація із земельного податку (подають ФОП, які мають земельну ділянку).

Що стосується податків, то ФОП на 2 групі повинні сплачувати ЄП Єдиний податок та ЄСВ «за себе».

Наразі сплата цих податків є необов’язковою через воєнний стан. Проте з липня 2023 року планується скасування пільги по ЄП, і його доведеться сплачувати в обов’язковому порядку.

Крім того, ФОП на 2 групі має сплачувати ПДВ Податок на додану вартість , якщо:

• він імпортує товари із-за кордону;
• якщо замовляє послуги в іноземного постачальника (не стосується інтернет-послуг).

До того ж, підприємець повинен сплачувати податок на найманих працівників, якщо такі є, у розмірі 41,5% від розміру з/п.

ФОПи, які здійснюють діяльність в сільськогосподарській галузі та мають земельну ділянку, мають ще сплатити мінімальне податкове зобов’язання в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Отримання оплати за товар чи послуги

Як було сказано вище, ФОПи 2 групи мають право отримувати оплату за надані послуги від фізосіб та ФОПів-«єдинників».

Отримувати оплату за реалізований товар можуть вони як від населення, так і підприємців на будь-якій системі оподаткування.

При цьому, виставляти рахунок на оплату, видавати накладну чи акт прийому-передачі необов’язково, робити це можна лише по запиту покупця/клієнта.

Зазвичай, підприємець може просто надати номер рахунку для перерахування коштів чи отримати оплату готівкою.

Це ж стосується і підписання договору. Якщо підприємець чи клієнт бажає деталізувати умови співпраці, вказати відповідальність сторін за порушення домовленості, тоді варто підписувати договір. В інших випадках можна цього не робити.

Здійснення оплати підприємцем

Що стосується здійснення оплати самим підприємцем, то при купівлі товару він повинен отримати накладну або ж митну декларацію, якщо товар придбаний за кордоном.

Ця вимога є обов’язковою для тих ФОП, які здійснюють торгівлю ювелірними виробами, ліками та технічними пристроями. Вони, до того ж, повинні вести облік товарних запасів, фіксувати закупки та зберігати накладні чи митні декларації на товари.

У випадку недотримання цієї вимоги на підприємця може бути накладений штраф, який становить 100% від суми проданого товару без відповідних документів, які вказують на його походження.

Для ФОП, які торгують іншими товарами, ведення обліку товарних запасів не є обов’язковим і відсутність накладних не загрожує штрафом.

Але варто розуміти, щодо підприємців, які користуються банківськими послугами чи, наприклад, послугами поштових перевізників, може здійснюватися фінансовий моніторинг, одним із пунктів перевірки якого є походження товару.

Тобто, в такому випадку ФОПу доведеться підтвердити купівлю товарів і надати первинні документи на них. При цьому, зазвичай, достатньо надати документи на певні групи товару, а не на кожну одиницю.

Тому все ж рекомендується зберігати первинні документи на товари, якими торгує підприємець, щоб при необхідності мати можливість довести їх походження. Інакше ті самі банки можуть відмовити в здійсненні обслуговування ФОПу, який не може підтвердити, де він взяв товар.

Касові апарати і їх використання

ФОПи 2 групи повинні мати РРО Реєстратор розрахункових операцій (касовий апарат). , якщо вони приймають оплату:

• готівкою;
• за допомогою POS-терміналу картою;
• еквайрингом на сайті;
• через інтернет-площадки продажу товарів, наприклад «Розетка», «Prom»;
• на ключ-карту (всіх банків, крім «ПриватБанку»);
• готівкою на «Новій Пошті» за проданий товар.

Таким чином, в більшості випадків передбачається наявність касового апарату.

Можна обійтись без РРО тим ФОП, які приймають оплату:

• на ключ-карту «ПриватБанку»;
• на IBAN-рахунок від «Нової Пошти»;
• на IBAN-рахунок від клієнта.

Нагадуємо, що хоча законом і передбачено обов’язкове впровадження РРО для всіх ФОП, крім 1 групи, з січня 2022, проте на час дії воєнного стану до підприємців, які не використовують касові апарати, штрафні санкції не застосовуються.

Хоча передбачається, що вже з 1 липня 2023 року ця пільга буде відмінена.

1 група ФОП 2023: вимоги, ліміти доходу, дозволені види діяльності

Серед підприємців сфери торгівлі 2 група оподаткування є найбільш популярною, оскільки передбачає достатні для ведення бізнесу умови діяльності із меншим, ніж на загальній системі, податковим навантаженням.

Проте ФОПам потрібно мати на увазі, що порушення вимог до даної групи може обернутися позбавленням права працювати на спрощеній системі оподаткування.

Тому рекомендується взяти собі за правило контролювати ті моменти, через які може випадково виникнути порушення податкового законодавства, зокрема, дотримання ліміту доходу, отримання оплати лише по зареєстрованих КВЕД Класифікація видів економічної діяльності , недопущення виникнення заборгованості перед податковою тощо.

Новатори інвестування. Inzhur планує купити у держави ТРЦ Ocean Plaza, залучивши кошти тисяч інвесторів

У квітні 2023-го 66,65% київського ТРЦ Ocean Plaza було націоналізовано. Наразі ця частка перебуває в управлінні Фонду держмайна, який планує її продаж, а кейс націоналізації є одним із найзнаковіших прикладів конфіскації російських активів в Україні. 5 січня 2024 року уряд включив колишню російську частку ТРЦ у перелік активів великої приватизації. Попереду – аукціон Prozorro, за результатами якого Ocean Plaza отримає нового власника, а держава – велике грошове надходження від продажу в бюджет

За попередніми даними, в аукціоні позмагаються п’ятеро учасників, один із яких дуже вирізняється з-поміж інших. Це українська REIT-компанія Inzhur, яка обʼєднує українців у спільноту співвласників для інвестування у прибуткову нерухомість.

На яких умовах Inzhur пропонує українцям стати співвласниками Ocean Plaza? Як компанія планує реалізовувати план придбання культового столичного ТРЦ? Про це, а також про суспільну важливість та умови (спойлер – максимально прості) інвестування в Inzhur – далі.

Довідка про конфіскацію і власників Ocean Plaza

ТРЦ Ocean Plaza, відкритий у 2012 році, площею 165 000 кв. м, до повномасштабної війни належав кільком співвласникам. Станом на початок великої війни контрольним пакетом акцій – 66,65% – володів російський олігарх Аркадій Ротенберг. Решта – 33,35% акцій ТРЦ – належала засновнику компанії UFuture Василю Хмельницькому. Однак у вересні 2023-го він продав свою частку власнику інвесткомпанії Q Partners Андрію Іванову.

З першого дня повномасштабної війни ТРЦ був зачинений, будівля і рахунки були арештовані. Лише у серпні 2022-го Печерський районний суд Києва скасував арешт на будівлю і розморозив рахунки, а у жовтні ТРЦ знову відкрив свої двері для відвідувачів.

У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд України ухвалив націоналізацію Ocean Plaza як форму конфіскації українських активів російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів. Частка у розмірі 66,65% акцій ТРЦ перейшла у власність держави. За даними СБУ, їх вартість – $300 млн. У лютому 2024-го Фонд державного майна України почав процедуру приватизації цієї частки. Попереду – аукціон Prozorro та новий, приватний власник ТРЦ.

Детальніше про ТРЦ Ocean Plaza, його характеристики та історію з націоналізацією можна прочитати тут.

Ціль інвестиційного фонду Inzhur Ocean

Компанія Inzhur запрацювала 14 лютого 2022 року – за 10 днів до повномасштабного вторгнення. Вся її історія – це робота в умовах війни. Однак з того часу і досі тисячі її інвесторів щомісяця отримують пасивний дохід від спільно придбаної нерухомості, яку передано в оренду великим компаніям. Зараз Inzhur планує на спільні кошти інвесторів придбати ТРЦ Ocean Plaza, для цього 1 грудня 2023 року було запущено інвестиційний фонд Inzhur Ocean.

Андрій Журжій, засновник Inzhur, певен, що київський ТРЦ неодмінно має стати народною власністю. Для нього цей інвестфонд не про особисті амбіції, а про підкорення колективними зусиллями вершин, які ніхто в українському бізнесі ще не брав. Передусім він прагне дати якомога більшій кількості українців змогу отримувати пасивний доларовий дохід під час війни. «Фонд Inzhur Ocean – це спільнота українців, які об’єдналися для всенародної приватизації дорогої і високорентабельної нерухомості. Це, без перебільшення, перший в історії України прецедент, коли співвласниками торгово-розважального гіганта можуть стати тисячі людей», – описує свої цілі Журжій.

Андрій Журжій, засновник Inzhur

Придбання Ocean Plaza спільнотою Inzhur Ocean – це ініціатива, виграшна для усіх дійових осіб: і для самої компанії , і для держави, і для кожного інвестора-співвласника, продовжує Журжій.

Inzhur хоче придбати Ocean Plaza, щоб держава отримала за націоналізований актив найвигіднішу суму, яку спрямує на нагальні потреби, що наблизять перемогу. Для українців – це змога отримувати пасивний дохід за будь-яких обставин, а також можливість стати співвласником активу, до якого за інших обставин вони ніколи б не мали стосунку, каже підприємець.

Фонд Inzhur Ocean діятиме до 19 жовтня 2033 року. Далі або діяльність фонду буде продовжена, або ж ТРЦ буде проданий іншому інвестору за ринковою на той час ціною, а сума буде розподілена між співвласниками.

Умови участі в інвестфонді Inzhur Ocean

Щоб проєкт дійсно був всенародним, в Inzhur встановили поріг входу на рівні 4000 грн. Це означає, що кожен, хто має щонайменше таку суму, може купити інвестиційний сертифікат Inzhur Ocean і стати повноправним співвласником велетня столичної нежитлової нерухомості, продовжує Журжій.

Механізм краудфандингу та подальшого придбання ТРЦ виглядає так: перший етап – збір коштів на купівлю об’єкта. Згідно із заявами Фонду держмайна України, стартова вартість приватизації Ocean Plaza – 1,3 млрд грн. Ціль компанії Inzhur – зібрати 2 млрд грн до третього кварталу 2024 року, коли, за попередніми даними, має відбутися аукціон. Другий етап – на Prozorro проходить тендер серед учасників, які хочуть стати власниками об’єкта.

Найтриваліший етап – перший – збір коштів через продаж інвестиційних сертифікатів. Будь-хто охочий може зайти на сайт Inzhur, ознайомитися з документами та ліцензіями компанії, а далі знайти у Telegram автоматизованого бота InzhurREIT_bot і там купити сертифікат.

14 лютого компанії Inzhur виповнилося два роки, і до цієї дати команда запустила у продаж подарункові сертифікати – такий собі інноваційний презент для будь-кого. Придбати його можна так само у Telegram-боті на суму від 4000 грн, натиснувши кнопку «Купити подарунковий сертифікат». Далі потрібно обрати тип: цифровий чи фізичний сертифікат, бажану їх кількість та оплатити за реквізитами. Електронний варіант надійде на електронну пошту, а фізичний доставлять «Новою поштою». Людині ви даруєте промокод, який вона активує, верифікувавшись на ресурсах Inzhur.

Прогнозована середня дохідність фонду Inzhur Ocean за 10 років – 20% річних у доларах. Точна дохідність стане відомою після приватизації.

«Ми не зберігаємо гроші, які українці вкладають в інвестсертифікати, десь у сейфі, а купуємо на них у Міністерства фінансів України військові ОВДП, які мають дохідність до 16% річних, – пояснює Журжій. – Тому інвестори отримуватимуть дохід не лише у випадку придбання ТРЦ, а й до аукціону. Після приватизації це буде інший дохід – щомісячна виплата дивідендів від оренди».

Довідка про поточний стан компанії Inzhur

Компанія Inzhur запрацювала 14 лютого 2022 року як REIT-компанія (Real Estate Investment Trust, тобто інвестиційний фонд нерухомості), що обʼєднує співвласників для інвестування та володіння великою прибутковою нерухомістю.

Компанія створює фонди і управляє ними. Перший фонд «1001» було відкрито у перший день роботи компанії – 14 лютого 2022-го. Інвестори фонду стали співвласниками землі та будівлі магазину «Сільпо» у Лісниках – територію здано в оренду, вона приносить пасивний дохід.

Другий фонд «2001» інвестує у будівлі, які орендує McDonald’s у селищах Крюківщина та Лісники, що на Київщині. Третій фонд – Inzhur Supermarket, що уже проінвестував у три приміщення, орендовані торговою мережею «Сільпо». Четвертий фонд – колективний викуп квартир у ЖК «Оптимісто» за оптовою ціною і продаж за ринковою роздрібною. Прогнозована дивідендна дохідність фондів – 8–15%. У жодному з фондів співвласники ніяк не комунікують з орендарями своїх об’єктів – цим займається Inzhur.

За 2 роки існування Inzhur накопичила понад 1,4 млрд грн активів в управлінні, об’єднала понад 3 тис співвласників нерухомості; виплатила співвласникам понад 100 млн грн дивідендів. Аудитором Inzhur Ocean є авторитетна міжнародна компанія Deloitte, а оцінювачем майна – Baker Tilly.

Підводні камені є? Як Inzhur Ocean убезпечує інвесторів від ризиків

Inzhur планує заходити на аукціон Prozorro з 2 млрд грн. Але чи може не вистачити цих коштів для купівлі Ocean Plaza? «Гіпотетично так, – каже Журжій. – У такому випадку наша бездоганна репутація має допомогти активізувати краудфандинг. Коли ми вже матимемо у «скарбничці» 2 млрд грн, збільшити цю суму у два–три рази – до необхідної – гадаю, буде неважко. Ваші вкладені, скажімо, 4000 грн, навряд чи були вашими останніми грошима. Якщо в процесі аукціону ціна ТРЦ зросте, то доінвестувати ще трохи, але стати власником, не має бути проблемою».

Зараз українці активно долучаються до фонду Inzhur Ocean. Хоча є і ті, хто зволікають. Чому? Бо дати аукціону ще немає, а люди не хочуть поспішати. «У мене є два аргументи у відповідь на такі заперечення, – продовжує Андрій Журжій. – Перший – гроші, вкладені в інвестсертифікат Inzhur Ocean, вже працюватимуть і приноситимуть вам дивіденди – дохід, вищий, ніж депозит, податки з яких будуть підтримувати державу. Другий – що раніше ми акумулюємо 2 млрд, то більшим буде наш публічний вплив на державу щодо організації прозорого і чесного аукціону».

Щоб убезпечити компанію та інвесторів від потенційних ризиків, Inzhur проведе фінансовий і юридичний аудит. «При цьому проблем від росіян-ексвласників не варто очікувати, – говорить Журжій. – У разі успішної приватизації можливі позови до держави Україна про відшкодування збитків в міжнародних судах, які навряд чи будуть задоволені».

Жодних ризиків щодо виходу з фонду також немає, переконує підприємець. Інвестор може повернути гроші у будь-який момент, навіть до початку аукціону. Продати сертифікат можна без комісій фонду або третій особі за вартістю чистих активів, повідомивши про це менеджеру у Telegram-боті. Кошти повернуться протягом 24 годин. Після приватизації ТРЦ також можна продати сертифікат за кілька годин – третій особі за ринковою ціною або самому фонду з комісією 3%.

«Якщо ж аукціон не відбудеться або Inzhur не переможе, ми ліквідуємо фонд і протягом 30 днів повернемо кошти інвесторам. Чому не за один день? Бо треба буде продати військові облігації. До речі, частина інвесторів може чекати погашення цих цінних паперів – вони не триваліші за рік», – каже підприємець.

Жодні хакери, аферисти, недобросовісні особи не можуть заволодіти електронним інвестиційним сертифікатом, запевняє Журжій. «Можу провести аналогію з банком – НБУ бачить усі операції, які відбуваються в українських банках. Так само на ринку цінних паперів ми є депозитаріями, які відкривають рахунки в цінних паперах. Але ми працюємо в системі Національного депозитарію України. Тобто регулятор фіксує і контролює усі ці угоди, і вкрасти їх неможливо».

Ви знайшли помилку чи неточність?

Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.