Зверніть увагу, що продати земельну ділянку без кадастрового номера неможливо.
Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов'язкова умова договору – наявність кадастрового номера.
Самостійно визначити межі власник не може. Він зобов'язаний отримати згоду сусідів щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. По завершенні процесу вони підпишуть акт про згоду з встановленими межами. Сусіди також можуть (за власним бажанням) сплатити частину вартості межових знаків.
Також варто зазначити, що деякі органи містобудування та архітектури вже давно «вимагають» відступати від меж земельної ділянки не менше 4 м, якщо сусідня земельна ділянка не забудована. ✅ Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць – 6 м, житлових – 3 м.
Нічого складного. Вартість виготовлення технічної документації коливається від 1200 до 4000 грн. Послуга з державної реєстрації земельної ділянки безоплатна. Сучасні онлайн-сервіси Держгеокадастру дають можливість взагалі не ходити до територіальних органів Держгеокадастру.
у законі немає заборони на купівлю земельної ділянки, якій не проводили межування. Можна купити ділянку з неоформленими кордонами у Державному Кадастрі Нерухомості (ДКН).Jun 3, 2022