Оцінювач в основному займається визначенням вартості нерухомості, іншого майна, а також різноманітних майнових прав, фінансових інструментів, цінних паперів тощо. Результат проведеної оцінки, наприклад, нерухомості, міститься в спеціальному документі – звіті про оцінку.
Як проводиться оцінка нерухомості? Суть проведення оцінки – це фіксація її поточної вартості з урахуванням площі, стану, місця розташування об'єкта на певну дату. Після проведення оцінки експерт надає власнику або замовнику докладний звіт із зазначенням вартості, описом об'єкта, аналізом ринку.
Оцінювач – це експерт в сфері виявлення вартості різноманітних об'єктів. Це може бути нерухомість, транспорт і будь-яке інше рухоме і нерухоме майно. Як правило, за послугами оцінки звертаються фізичні та юридичні особи для того, щоб отримати об'єктивну й науково обгрунтовану їх вартість.
Скільки часу займає процес оцінювання нерухомості? Зазвичай для якісної та об'єктивної оцінки, оцінювачу необхідно кілька днів. Але бувають також випадки, коли замовнику потрібно експрес оцінювання (наприклад, оцінка квартири під час термінового продажу), тоді вже все залежить від сил і можливостей фахівця.
Допомога оцінювача нерухомості необхідна під час оформлення кредиту та іпотеки. Нерухомість використовується як застава, тож оцінка майна дає банку змогу провести аналіз ризиків. Скористатися послугами експерта треба у тому випадку, коли в БТІ немає інформації про розмір балансової вартості нерухомого майна.
Для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua) формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою.
Здійснивши незалежну оцінку майна, експерт-оцінювач видає замовнику повноцінний звіт про оцінку майна з …