Як знайти покинуті будинки

Якщо вам потрібно знайти покинутий будинок або будова, ось вам поради з цього приводу. І не важливо, чи плануєте ви оселитися в будинку або просто хочете купити безхазяйне будова, або ви просто цікава людина, яка хоче знати в яких будинках по сусідству з вами живуть люди, ця стаття вам допоможе.

кроки

1. Знайдіть власність. Якщо ви в формі, погуляйте по окрузі, де ви хотіли б знайти занедбане будова. Це дасть час швиденько оцінити стан будинків і запримітити ті, що вам підходять. Як варіант, можна і поїздити по окрузі, але так буде складніше помічати деталі, за якими ви зможете визначити, покинутий будинок чи ні. Нарешті, ви можете використовувати сервіси типу Google Maps і аналогічні. Знайшовши там декілька відповідних будинків, записуйте їх адресу і вирушайте на місце!

• Килимок у порога, поштовий ящик, під’їзна колія, лічильники. У більшості житлових будинків є килимок на порозі, у покинутих будинків – немає. Його або забрали з собою, або викинули, або вкрали. Всякий паперовий спам, як правило, так і стирчить в поштовій скриньці. А коли він сповнений, то більше в нього нічого опускати НЕ будуть . ну, або звалять купкою під ящиком. Якщо поштова дату на нижніх листах, то можна отримати певне уявлення про те, коли в останній раз перевіряли пошту. Бур’яни, що ростуть біля під’їзду до будинку, будуть регулярно витоптувати. Відповідно, якщо дорога грунтовно заросла, то по ній ніхто не ходить і не їздить. Якщо лічильники біля вхідних дверей є, то там, як правило, якщо ще і щиток, керуючий електропостачанням будинку. Якщо той вимкнений, то в будинку навряд чи хтось живе. Аналогічно, лічильник води повинен бути відключений.
• Паркани, хвіртки і задній двір. Навіть якщо домашньої тварини у людей немає, обгородити задній двір вони все одно не проти, коли не вдома. Перевірте стан огорож і хвірток-воріт – чи в порядку вони, полагоджені або ж немає. Дивлячись на передній двір, спробуйте зрозуміти, чи є хороший доступ до задніх дверей, чи стежать за садом і садової меблями, розкидані там дитячі іграшки або сліди перебування домашніх тварин, а то і навіть транспорт. До слова, спробуйте помітити павутину – особливо в тих місцях, де її бути не повинно просто тому, що там би вона надовго не збереглася, живи в будинку люди.
• Загляньте всередину. Фіранки на вікнах, штори і жалюзі – ознака жилих будинків. У незаселених будинках їх немає, як немає там і меблів, килимів, лампочок і т.д. Крім того, подивіться, чи цілі вікна, не вибиті чи двері, чи немає сліду пожежі.

• Урядова допомога. Можна також зв’язатися з місцевими органами влади і уточнити долю цікавить вас будови там. Якщо не знаєте, куди саме дзвонити – телефонний довідник вам на допомогу, вибирайте самий на ваш погляд релевантний департамент.Навіть якщо і помилитеся номером – вам дадуть потрібний номер. Якщо у вас запитають, а навіщо вам власник, будьте готові дати відповідей. Не кажіть, що будинок розграбували і все таке, інакше це приверне увагу поліції. Краще буде сказати, що ви живете по сусідству, і дерево на сусідній ділянці ось-ось проломить вам дах, і що ви хотіли б отримати дозвіл власників його спиляти. Втім, дзвонити саме до місцевих органів влади буде не дуже мудрим рішенням, якщо тільки в районі мешканці не змінюються один за іншим. Самі розумієте, в невеликих співтовариствах все всіх знають, особливо по частині хто і де живе. І якщо люди зрозуміють, що ви не живете по сусідству, і ніяке дерево вам не загрожує, на ваш рахунок можуть і подзвонити куди слід. Якщо вам вдасться зв’язатися з власником, тоді вам, можливо, захочеться дізнатися, чи продається будову, чи немає у власника планів знову заселитися туди, чи живе сам власник поруч (а це важливо, якщо ви хочете влаштувати з дому сквот) і так далі. Якщо ви і так не можете знайти власників, то, можливо, будинок зовсім покинутий і навряд чи комусь цікаво, що в ньому відбувається.

Поради

• Заліпіть отвір дверного замка скотчем і поверніться через тиждень. Якщо скотч на місці, то дверима ніхто не користувався.
• Якщо ви все ніяк не можете зрозуміти, чи зайнятий будинок, проведіть кілька текстів. Покладіть підписаний, запечатаний конверт у поштову скриньку. Вимкніть електроживлення, а їхні дерева подачу води. Якщо через тиждень все буде так само, як було, коли ви пішли – в будинку цей тиждень ніхто не жив.
• У США, наприклад, можна зайти на сайт служби Property Appraiser і шукати статус об’єктів нерухомості по вулицями. Також там будуть вказані нинішні / останні власники будинку.

попередження

• Входити на територію приватної власності без дозволу власника незаконно.
• Занедбані будинки можуть бути вже уподобані сквоттерами або бандами, так що пам’ятаєте про обережність.
• Занедбані будинки виявляються такими не без причини. Може, у них є конструкційні проблеми, може, вони постраждали від негоди, комах, шкідників, птахів або навіть кажанів. Може, вони сповнені трупів тварин, фекалій, помиїв, цвілі і т.д. – в загальному, всього того, що може бути джерелом безлічі небезпечних хвороб.
• У багатьох країнах не можна ритися в чужих поштових скриньках.
• Бездомні пси часто селяться в занедбаних будинках і можуть дуже агресивно реагувати на кожного, хто забереться на їх територію.

Покинуті будинки Андріївського Узвозу. Відновлювати історичний вигляд вулиці не потрібно (Інфографіка, фото)

Сім будинків на Андріївському узвозі руйнуються. Відновлювати їхній історичний вигляд вкрай дорого. Та й частина з них не має ні естетичної, ані архітектурної цінності. Рано чи пізно вони заваляться, і традиційний забудовник-варвар вижене щось багатоповерхове у псевдоісторичному стилі кінця 19-го століття. Тому мерії і міським активістам варто подумати, що будувати на місці цих будинків – з користю для киян і Узвозу. Наприклад, триповерхові будівлі у модерному стилі, з хакерспейсами і безкоштовними залами для публічних заходів.

Текст: Євгенія Дроздова, Орест Зог, Графіка і фото: Надя Кельм

Найстаріша будівля Андріївського узвозу – однойменна церква – датується 1747 роком. Активна забудова узвозу почалась в середині 19-го – початку 20-го ст. В 50-х рр. позаминулого століття тут кипіло веселе життя під червоними ліхтарями – на вулиці працювали борделі. У ті часи власники нерухомості, як правило, дерев’яної, добре заробляли на здачі своїх будинків в оренду – 800 рублів сріблом (близько 16 кг срібла) на рік за двоповерховий дім з меблями.

Щоб збільшити графіку, клікніть на неї

В 1861 році з Узвозу прибрали будинки терпимості. Тоді ж більшість дерев’яних будинків знесли, а замість них почалось будівництво кам’яних, в тому числі висотних.

Дослідники міста зазначають, що якби не початок Громадянської війни 1917-1920 років, від тогочасного Узвозу не лишилося б і сліду. Як, наприклад, від тогочасного Манхеттена в Нью-Йорку, який вже тоді був забудований висотками, але значно нижчими, ніж зараз. Наприкінці 19-го – початку 20-го століття, коли почалося промислове виробництво цукру, Київ почав активно розбудовуватись.

Сільські хати – на кшталт тої, в якій жив Тарас Шевченко, поблизу нинішнього Майдану замінювали на кам’яні житлові багатоповерхівки у стилі неоренесансу з елементами неокласицизму. Власне, це і є той Київ, який ми знаємо і любимо. Узвозу ця хвиля теж торкнулася, але лише частково.

Після встановлення радянської влади Андріївський зробили великою комуналкою – і населення вулиці збільшилось у 4-5 разів. В 1970-х роках до 1500-річчя Києва мешканців комуналок відселили до щойно зведених житлових масивів на околицях міста.

«Пам’ятаю з дитинства, як мої батьки шалено раділи, коли отримали нову квартиру на Троєщині замість розвалюхи-комуналки на Узвозі», – ділиться спогадами знайома киянка.

Тоді ж на Андріївському перестелили бруківку, підремонтували будинки, а перші поверхи віддали митцям під майстерні. І вулиця стала богемною – таким собі вбогим радянським Монмартром.

Очевидно, відтоді кияни й почали захоплюватися Узвозом.

З часом флер богемності трохи розвіявся. Адже вулиця змінилася – вона приваблювала туристів, відповідно, з’явився і товар для них: «Для мене Узвіз – це базар, де продають китайські вишиванки з поліестеру і сало на магніті», – говорить 24-річна корінна киянка Надія.

Модерно чи псевдоісторично

Утім, життя не стоїть на місці, і на головній «пішохідній вулиці» Києва (хоч насправді там їздить досить багато автівок) з’являються нові будинки.

За часів незалежності Узвіз майже не забудовували. Тридцять будівель Андріївського узвозу мають статус об’єктів культурної спадщини, але деякі з них – за подих від того, аби перетворитись на руїни.

Будинки в аварійному стані:

Будинок №2, внизу Узвозу

Будинок №9 затягнутий тканиною із намальованим фасадом будинку. Лише за станом першого поверху можна уявити, як він виглядає без драпування

Будинок №26 продається, але він у такому стані, що важко знайти покупця

Будинки непридатні для проживання:

В будинку № 18 «живе» дерево, яке виросло зсередини та вже стало вищим за сам будинок.

Дерево росте не за будинком, як здається, а зсередини споруди

З ними потрібно щось робити.

Часто у покинутих будинках, за якими не доглядають, руйнуються тримальні стіни, перекриття і навіть фундамент. Щоб їх відновити, потрібно більше грошей, ніж на будівництво нових споруд. Тому вкладати величезні гроші й відновлювати історичний вигляд усіх цих розвалюх навряд чи доцільно. Принаймні три з них особливою красою чи цікавими архітектурними рішеннями не вирізняються.

Міській владі краще не ховати голову в пісок, а оголосити конкурс серед архітекторів. І на місці щонайменше кількох будинків спорудити триповерхові будівлі у сучасному стилі, але так, щоб не порушувати атмосферу Узвозу. І там розмістити різні хакерспейси для технарів, лекційні зали тощо, де могли б безкоштовно збиратися та проводити свої заході різні активісти, митці й усі охочі.

Значна частина міських активістів бореться за збереження “автентичного” Узвозу. Однак більш прогресивно було б вимагати від влади спільного вироблення концепції, яка знов перетворила б Узвіз з базару на культове місце. І зробити це по-європейському.

В іншому разі будинки заваляться, і варвари-забудовники втулять на їхньому місці щось комерційно жахливе.

Земельні ділянки за номерами Андріївський узвіз № 16 та № 34-е Київрада передала у приватні руки зі звичним для нашого законодавства неординарним формулюванням: «в приватне користування для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва».

Ділянка в приватному користуванні, за високим парканом кипить будівництво

На шістнадцятій ділянці будується новий багатоповерховий готель у псевдоісторичному стилі.

Київський архітектор, засновниця TSEH Architectural Group Антоніна Капля говорить, що у сучасній містобудівній теорії жодних застережень щодо забудови старих вулиць немає: «Сучасне чудово вписується в стару архітектуру навіть на контрасті. Головне, аби це було зі смаком і професійно виконано в рамках міжнародних тенденцій».

З усіх нових будинків – а це три вже зведені та один, що будується, – цим критеріям відповідає лише будівля театру. І це скоріше виняток з правила. Між тим, вигляд театру шалено критикують.

Капля продовжує: «Проектуючи в старих стилях, ми обманюємо майбутнє покоління і заморожуємо розвиток архітектури. Якщо будуємо нове – то архітектура розвивається далі, з’являються нові форми, і в майбутньому їх назвуть якимись новими стилями».

Фото Узвозу, середини 19-го століття. Відновлювати цей стан точно не потрібно

У статті використані матеріали сайту «Интересный Киев».